建筑加固改造如何展開施工

1、原有建筑服現役時間太長，許多構件早已達不上應用規(guī)定，又不愿拆卸復建，也要再次應用的就必須開展建筑加固改造，增加建筑的使用期，提高建筑的構造安全性度。

2、目前建筑物應用作用發(fā)生了轉變，布局更改或是構造構件必須結構加固加固等，這就必須開展建筑加固改造。

3、一些電梯轎廂、室內樓梯等平面圖部位中后期產生變化，原有室內樓梯拆卸等，必須封混凝土樓板洞邊、新開業(yè)洞邊均必須建筑加固改造。

4、加層、改建、加建、加設隔層等，必須開展加固改造即可開展后邊施工。

5、原有建筑內的構件防礙到一 切正常應用必須開展更新改造結構加固。

建筑加固改造施工注意事項

1、準備工作

1）建筑加固改造施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告，了解建筑加固改造結構的受力和傳力路徑，對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設計不符或有質疑時應及時上報并核實情況，切忌盲目施工。

2）施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現裂紋，需對其進行修補。

3）建筑加固改造工程的選材至關重要，應在材料市場中精心挑選價格、質量、外觀都合適的產品或原料。

2、過程控制

1）施工過程中如發(fā)現有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

2）對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。

3）施工過程中若發(fā)現結構、構件的實際狀況與檢測、鑒定結果不符，出現變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時采取措施，并報告給相關人員、部門。

3、安全防控

1）建筑加固改造施工常在存在荷載的情況下進行，結構或構件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構件，支承點變位或在結構上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現場施工全過程中的安全措施。

2）對危險構件及受荷載較大的構件進行加固前，應制訂應急處理方案，并得到相關批準，須采取切實有效的監(jiān)控和安全措施。

3）施工過程中若發(fā)現有異常情況，應立即停止操作，進入安全區(qū)域后再進行觀察，根據實際情況會同相關技術人員共同研究解決。

4）定期檢查：建筑加固改造工程搭設的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結構受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。